Почти каждое предложение на рынке начинается со слова «от». От 12 000 дирхамов. От 6 000. От 5 750. Каждая из этих цифр реальна — лицензия действительно столько стоит. Проблема в том, что сама по себе лицензия не дает вам права на резидентскую визу, банковский счет или наем сотрудников. Ниже мы разберем, что входит в эту цену, что остается за ее пределами и сколько вам придется заплатить на самом деле.
Что вы получаете за стоимость лицензии
Базовый пакет фри-зоны — это право на ведение определенной деятельности, юридический адрес и договор аренды рабочего места, необходимый для регистрации. Обычно включены две или три группы видов деятельности; каждая дополнительная стоит около 1 000 дирхамов.
Актуальные стартовые цены, опубликованные самими фри-зонами:
- Shams, Шарджа — от 5 750 дирхамов. Три вида деятельности, без визы.
- RAKEZ, Рас-эль-Хайма — от 6 000 дирхамов. До десяти видов деятельности, без визы.
- Meydan, Дубай — от 12 500 дирхамов. Три группы видов деятельности, гибкий офис (flexi-desk), договор аренды.
- IFZA, Дубай — около 12 900 дирхамов. Три вида деятельности из одной группы, гибкий офис.
- DMCC, Дубай — от 20 265 дирхамов. Лицензия и рабочее место оплачиваются отдельно.
Цифры по Shams, RAKEZ, Meydan и DMCC взяты из официальных прайс-листов самих зон. IFZA не публикует цены в открытом доступе — ряд независимых консалтинговых компаний называют сумму в 12 900 дирхамов, но окончательная цифра всегда определяется фри-зоной в день подачи заявки.
Разброс от 5 750 до 20 265 дирхамов — это не разница в качестве обслуживания. Это разница в том, как ваша юрисдикция воспринимается банком, арендодателем и контрагентами. Компания из Шарджи открывает банковский счет в ОАЭ медленнее и с большими сложностями, чем компания из DMCC. Если корпоративный счет нужен вам в первые два месяца, экономия шести тысяч на лицензии может обойтись вам дороже, чем вы планировали сэкономить.
Что не входит в стоимость лицензии
Четыре статьи расходов, которые никогда не фигурируют в рекламных ценах «от», но без которых компания не сможет функционировать.
Карта регистрации компании (Establishment card)
Без нее вы не сможете подать ни одной заявки на визу — ни для себя, ни для сотрудника. Федеральный сбор ICP составляет около 300 дирхамов в год. Однако фри-зона добавляет к нему свою комиссию: DMCC берет 1 825, Ajman Free Zone — 750, а в IFZA она варьируется от 1 500 до 2 500. Именно эта разница между федеральным сбором и наценкой фри-зоны является главным источником путаницы в онлайн-гидах по стоимости.
Регистрация в системе e-Channel
Система, через которую подаются заявки на визы. Единоразовый платеж при регистрации составляет около 2 200 дирхамов.
Визы — стоимость указана за человека
Это самая недооцененная статья расходов в любом бюджете. Резидентская виза включает в себя разрешение на въезд, смену статуса, медицинское обследование, Emirates ID и проставление штампа. Рыночные цены составляют 3500–6000 дирхамов на человека в свободной экономической зоне и 5000–7000 дирхамов на материковой части. Медицинское обследование и Emirates ID добавляют еще примерно 400–1000 дирхамов, если они не включены в пакет услуг.
Важно знать: оформление документов изнутри страны, когда вы уже находитесь в ОАЭ по туристической визе, стоит дороже, а не дешевле. Разрешение на въезд (200–440 дирхамов) заменяется сбором за смену статуса, который варьируется от 500 до 1360 дирхамов. Разница составляет несколько сотен дирхамов на человека.
Медицинское страхование
Обязательно для всех обладателей резидентской визы. Базовый план стоит от 600 до 1200 дирхамов в год.
Реалистичный бюджет: свободная экономическая зона, один учредитель, одна виза
- Лицензия уровня Meydan или IFZA — 12 500–12 900 дирхамов
- Карта организации (Establishment card) — 750–2500 дирхамов
- Регистрация в системе e-Channel — около 2200 дирхамов
- Виза учредителя, все включено — 3500–6000 дирхамов
- Медицинское обследование и Emirates ID — 400–1000 дирхамов
- Медицинская страховка, один год — 600–1200 дирхамов
Итого за первый год: 20 000–26 000 дирхамов.
Если вы увидели цифру 12 900 дирхамов и на ней построили свой бюджет — смело умножайте ее на два. Это не наценка агента, а реальная структура затрат.
Материковая часть: где скрываются основные расходы
Стоимость услуг на материковой части сложнее рассчитать, так как здесь больше государственных инстанций и меньше пакетных предложений.
Официально подтверждена только одна цифра: первоначальное одобрение — 120 дирхамов. Резервирование торгового наименования, нотариальное заверение учредительного договора, сбор Торговой палаты, выдача лицензии и карта организации MOHRE оплачиваются отдельно, и данные в открытых источниках заметно разнятся.
Реалистичный ориентир: 15 000–25 000 дирхамов в виде государственных пошлин за первый год для одного простого вида деятельности, без учета аренды и виз. Общая торговля с несколькими видами деятельности обойдется в 35 000–50 000 дирхамов.
Статья расходов, которую чаще всего исключают из дешевых пакетных предложений: рыночный сбор — 5% от годовой арендной платы за помещение. При аренде за 60 000 дирхамов это 3000 дирхамов в год, ежегодно. Этот сбор редко указывают в коммерческом предложении, но он всегда появляется в счете на продление.
Ежегодные расходы
Регистрация — это разовый платеж. Дальше идут расходы на обслуживание, которые многие забывают заложить в бюджет.
Продление лицензии
Стоимость продления примерно равна стоимости первичного получения лицензии: Meydan — 12 500 дирхамов в год, DMCC — 20 265, материковый Дубай — от 8 000 до 15 000 дирхамов для небольшой компании. Скидки при оплате за несколько лет вперед есть почти везде: DMCC дает 5% за два года, 10% за три и 20% за пять лет. Если вы планируете долгосрочный бизнес, это реальная экономия.
Продление визы
В большинстве зон цикл составляет два года, стоимость — от 2 200 до 3 500 дирхамов на человека.
Аудит
Здесь произошли изменения, которые многие упустили из виду. Некоторые зоны — DMCC, JAFZA, DAFZA, RAKEZ, ADGM, DSO — уже требовали проведения аудита независимо от оборота и даже для неактивных компаний. Однако для налоговых периодов, начинающихся 1 января 2025 года или позже, действует правило министерского уровня: любая компания в свободной экономической зоне, претендующая на нулевую ставку, обязана иметь аудированную финансовую отчетность независимо от выручки. Таким образом, даже если ваша зона не требует аудита, статус QFZP обязывает его проводить. Для большинства компаний 2026 год стал первым, когда эта статья расходов появилась в бюджете.
Бухгалтерский учет и подача налоговой отчетности
Среднерыночные расценки: ведение бухгалтерии — 1 000–1 500 дирхамов в месяц, регистрация НДС — около 1 500 дирхамов разово, базовый пакет по корпоративному налогу — от 1 200 дирхамов.
Две цифры в 375 000 дирхамов, которые постоянно путают
Это одна и та же сумма для двух разных налогов, и люди их регулярно путают.
- Корпоративный налог: 0% на налогооблагаемую прибыль до 375 000 дирхамов, 9% — с суммы превышения. Рассчитывается от прибыли.
- НДС: обязательная регистрация при превышении налогооблагаемого оборота в 375 000 дирхамов за предыдущие 12 месяцев, добровольная — от 187 500 дирхамов. Ставка 5%. Рассчитывается от оборота.
Компания с оборотом 500 000 дирхамов и прибылью 200 000 дирхамов обязана зарегистрироваться по НДС, при этом корпоративный налог она не платит. Это нормальная ситуация, а не ошибка в расчетах.
Регистрация по корпоративному налогу обязательна для всех, включая тех, кто не будет платить налог вовсе. Компании, зарегистрированные 1 марта 2024 года или позже, должны встать на учет в течение трех месяцев с момента регистрации. Штраф за пропуск этого срока составляет 10 000 дирхамов. Это самая дорогая ошибка, которую совершают люди просто по незнанию.
Свободные экономические зоны и нулевая ставка
Ставка 0% в свободной экономической зоне применяется не ко всей прибыли, а только к «квалифицируемому доходу». Все остальное облагается налогом по ставке 9%.
Ключевое ограничение — правило de minimis: доход, не относящийся к квалифицируемому, не должен превышать 5% от общего дохода или 5 млн дирхамов (в зависимости от того, какая сумма меньше). Превысите этот лимит — потеряете статус.
И момент, который удивляет людей чаще всего: операции с физическими лицами, как правило, относятся к исключенным видам деятельности. Если ваши клиенты — частные лица, а не компании, то предположение «свободная зона означает 0%» к вам, скорее всего, вообще не относится.
Банковский счет: подписка или замороженные средства
Рынок разделился на две модели, и выбор между ними зависит не столько от тарифов, сколько от того, какой суммой вы готовы «заморозить» на счете.
Цифровые банки взимают фиксированную абонентскую плату и не требуют минимального остатка. Mashreq NeoBiz стоит 99 дирхамов в месяц за тариф Pro и 199 за Pro Plus — без требований к остатку и штрафов за его снижение. Wio Business стоит 99 за тариф Essential и 249 за Grow.
Традиционные банки не берут абонентскую плату, но требуют поддерживать минимальный остаток — обычно от 10 000 до 50 000 дирхамов в зависимости от банка и уровня счета. Если баланс опускается ниже, взимается штраф около 250–500 дирхамов в месяц. Стоит уточнять точные условия напрямую в банке: они меняются быстрее, чем справочные руководства.
Для компании на старте цифровой банк почти всегда выгоднее: 1 200 дирхамов в год за подписку против 10 000+ дирхамов замороженного оборотного капитала. В любом случае, в открытии счета могут отказать — мы отдельно разбирали, почему банки ОАЭ отклоняют заявки на корпоративные счета.
Что ждет нас в 2027 году
Стоит знать об этом сейчас, так как подготовка требует времени.
ОАЭ вводят обязательное электронное выставление счетов. Для компаний с доходом менее 50 млн дирхамов (а это подавляющее большинство) сроки следующие: выбрать аккредитованного поставщика услуг до 31 марта 2027 года, а с 1 июля 2027 года система станет обязательной. Крупный бизнес начинает на шесть месяцев раньше.
Это не разовый платеж, а постоянная статья расходов на обслуживание. Стоит заложить это в бюджет на 2027 год уже сейчас.
Три сценария
Минимальный — фрилансер, клиенты за рубежом
- Лицензия: Shams или RAKEZ, 5 750–6 000 дирхамов
- Визы: нет
- Первый год: 8 000–12 000 дирхамов
- Каждый последующий год: 6 000–8 000 дирхамов
Рабочий — малый бизнес, одна или две визы
- Лицензия: Meydan или IFZA, 12 500–12 900 дирхамов
- Визы: 1–2
- Первый год: 20 000–26 000 дирхамов
- Последующие годы: 15 000–20 000 дирхамов
Мейнленд — торговля на рынке ОАЭ, государственные контракты
- Государственные пошлины: 15 000–25 000 дирхамов
- Визы: 1–2
- Первый год: 30 000–45 000 дирхамов плюс аренда
- Последующие годы: 15 000–25 000 дирхамов
В цифры не включены аренда офиса, бухгалтерские услуги и аудит. При полном сопровождении добавьте примерно 15 000–25 000 дирхамов к ежегодным расходам.
Честный итог
Открыть компанию в ОАЭ дешевле, чем принято считать. А вот содержать её — дороже.
Стартовая цена в 6 000–13 000 дирхамов реальна, и никто не вводит вас в заблуждение, называя её. Но компания без виз, банковского счета и бухгалтерии — это просто лицензия в формате PDF, а не работающий бизнес. Реалистичный бюджет на первый год для большинства составляет 20 000–26 000 дирхамов в свободной экономической зоне и от 30 000 дирхамов на мейнленде, плюс 15 000–25 000 дирхамов в год на сопровождение со второго года.
Три вопроса, которые стоит решить до подачи документов, а не после:
- Кто ваши клиенты. Компании или частные лица, в ОАЭ или за рубежом. Это определяет как юрисдикцию, так и то, применима ли к вам нулевая ставка.
- Нужен ли вам банковский счет в ОАЭ в первые месяцы. Если да, то экономия на лицензии в дешевой зоне может привести к отказу банка.
- Сколько виз вам действительно нужно. Каждая стоит 4 000–7 000 дирхамов на старте и столько же каждые два года.
Цифры в этой статье актуальны на сентябрь 2026 года и представляют собой рыночные диапазоны. Сборы свободных зон и государственные пошлины могут меняться без предварительного уведомления, поэтому итоговая стоимость всегда рассчитывается исходя из ваших конкретных задач.
